On monia syitä, miksi jonkun on ehkä selvitettävä, kuka omistaa kiinteistön, kuten talon tai muun rakennuksen. Saatat joutua ottamaan yhteyttä omistajaan heidän omaisuudellaan tapahtuvista tapahtumista tai ehdottamaan huoltoa, käsittelemään jotain kiistaa, ohittamaan hyödytön kiinteistönhoitaja tai jostakin muusta syystä. Hyvä uutinen on, että on todella helppo selvittää, kuka omistaa kiinteistön. Tässä artikkelissa esitän yleiskatsauksen monista eri tavoista, joilla voit saada nämä tiedot, yleensä ilmaiseksi.
Kiinteistöjen omistus Yhdysvalloissa on julkista. Tämä tarkoittaa sitä, että kuka omistaa mitä tietoja on yleisön saatavilla. Pääsymekanismi ei välttämättä ole aina uskomattoman helppoa, vaikka nykypäivänä useimmilla paikoilla on ainakin alkeellinen online-pääsy tietueisiin.
Selvitä, kuka omistaa talon verkossa
On useita tapoja selvittää, kuka omistaa talon. Ensinnäkin sinun kannattaa kokeilla läänin verotarkastajaa tai maakunnan kirjaajaa. Nämä ovat julkisyhteisöt, jotka yleensä käsittelevät kiinteistöjen omistustietoja, koska he ovat ihmisiä, jotka keräävät kiinteistöverot ja heidän on tiedettävä, kuka omistaa mitä. Sinun on tiedettävä vähintään sen kiinteistön osoite, josta haluat saada tietoja.
kuinka muuttaa nimeä playerunknownin taistelukentillä
Läänin veroarvioitsija
Asuinpaikastasi riippuen läänin verotarkastajalla on rekisteri siitä, kuka omistaa minkä kiinteistön. Asuinpaikkasi mukaan myös nämä tiedot ovat saatavilla verkossa veroarvioijan verkkosivuston kautta. Jos tiedot eivät ole verkossa, voit silti päästä niihin, mutta sinun täytyy käydä fyysisesti toimistossa. Kuinka helppoa tämä on, on täysin paikallisen toimiston henkilökunnan tehtävä. Useimmissa paikoissa ne ovat hyödyllisiä, ellei salamannopeasti. Kiinteistön veroasiakirjoista tulisi käydä ilmi, että omistat omaisuuden, kiinteistön arviointi- ja tapahtumahistoria sekä kaikki olemassa olevat verosaatavat tai kiinteistön puutteet.
County Recorder
Läänin kirjaajan toimisto pitää kirjaa kaikesta sen lainkäyttövaltaan kuuluvasta maa- ja kiinteistöomistuksesta. Kaikki omaisuuden omistusoikeus on kirjattu, ja kaikki teot on kirjattava lääninrekisteriin. Joillakin progressiivisilla läänintallentimilla on tämä tieto saatavana verkkosivuillaan, muuten se on matka toimistoon. Toimisto sijaitsee yleensä oikeustalossa. Ole kohtelias - läänin henkilökunnalla on suuri työtaakka ja he työskentelevät koko ajan yleisön kanssa, joten mukava ja ystävällinen oleminen kannattaa - mutta muista, että tämä on julkista tietoa ja sinulla on oikeus käyttää sitä.
Kysy kiinteistönvälittäjältä
Jos tunnet kiinteistönvälittäjän tai välittäjän, heillä on resursseja selvittää kuka omistaa tietyn kiinteistön. He saattavat jo tietää ja riippuen siitä, miksi tarvitset tietoja, saattavat pystyä toimittamaan ne sinulle, koska ne ovat jo julkisissa tiedoissa. Eri alueilla voi olla erilaisia sääntöjä siitä, mitä tietoja voidaan antaa kolmansille osapuolille. Yleensä, jos jokin asia on julkista, asia ei ole ongelma, mutta kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälittäjän pitäisi pystyä kertomaan sinulle.
kuinka muuttaa ristiriidassa pelattavan pelin nimeä
Kysy otsikkoyhtiöltä
Jos sinun on todella tiedettävä, kuka omistaa tietyn talon, voit kääntyä otsikkoyrityksen puoleen. He tekevät asuntohakuja ja veloittavat etuoikeuden. Tyypilliset otsikkohaut maksavat 200-300 dollaria, joten tarvitset todella näitä tietoja tai sinulla on todellisia vaikeuksia käyttää muita reittejä tämän kustannuksen perustelemiseksi.
Lisää Internet-resursseja talon omistajien selvittämiseksi
On olemassa muutamia verkkolähteitä, joiden avulla voit selvittää, kuka omistaa talon verkossa. Jotkut ovat parempia kuin toiset, ja joillekin voi aiheutua pieni maksu jokaisesta hausta.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, on verkkosivusto, joka tarjoaa pääsyn moniin tietueisiin eri puolilla maata. Se tarjoaa pääsyn ympäristötietoihin, julkisiin tietoihin, kiinteistötietoihin ja historiallisiin ilmakuviin monista Yhdysvaltojen mannerosista.
Kiinteistön hai
Kiinteistön hai on kaupallinen verkkosivusto, joka kertoo sinulle, kuka omistaa talon. Sivustolla on pääsy useimpiin, ellei kaikkiin, omistajuustietoihin, mukaan lukien omistaja, hänen osoite, yhteystiedot, jos ne ovat käytettävissä, ja kaikki tukitiedot, jotka sivusto voi löytää. Sinun on luotava tili palvelun käyttöä varten, mutta ensimmäinen haku on ilmainen, jos et.
Yhdysvaltain nimikirjoitukset
Yhdysvaltain nimikirjoitukset on toinen kaupallinen operaatio, joka tarjoaa pääsyn kiinteistöjen omistustietoihin. Haku maksaa 19,50 dollaria perushakusta tai enemmän paljon yksityiskohtaisemmasta hausta. Palvelu on ilmeisesti välitöntä ja näyttää varmasti, kuka omistaa talon, jos ennätys on olemassa. Syötä osoite ja postinumero ja raportti luodaan. Voit joko tulostaa sen tai ladata sen PDF-tiedostona.
.net framework 4.7.2 offline-asennusohjelma
Kaikilla näillä online-resursseilla voit hakea tietuetyypin, sitten maakunnan tai postinumeron mukaan. Tarjolla on luettelo käytettävissä olevista tietueista, ja voit valita haluamasi. Eri läänien tietueet ja määrät vaihtelevat, mutta sinun tulisi löytää ainakin perustiedot.
Monet kiinteistönvälittäjät ja jotkut pienemmät otsikkoyritykset käyttävät todennäköisesti yhtä näistä kolmesta verkkosivustosta tai muita heidän kaltaisiaan. Haun tekeminen itse on varmasti halvempaa kuin heidän tekeminen!
Tiedätkö muita tapoja selvittää, kuka omistaa talon verkossa? Kerro meille siitä alla, jos et!
