On monia syitä, miksi jonkun on ehkä selvitettävä, kuka omistaa kiinteistön, kuten talon tai muun rakennuksen. Saatat joutua ottamaan yhteyttä omistajaan heidän kiinteistönsä tapahtumista tai ehdottamaan huoltoa, käsittelemään jostain kiistaa, ohittamaan hyödytöntä isännöitsijää tai mistä tahansa useista muista syistä. Hyvä uutinen on, että on todella helppoa selvittää, kuka omistaa kiinteistön. Tässä artikkelissa esitän yleiskatsauksen monista eri tavoista saada nämä tiedot, yleensä ilmaiseksi.
Kiinteistön omistus Yhdysvalloissa on julkinen asia. Tämä tarkoittaa, että kuka omistaa mitäkin on tietoa, jota yleisö voi käyttää. Tämän pääsyn mekanismi ei välttämättä aina ole uskomattoman helppoa, vaikka nykyaikana useimmilla paikoilla on ainakin alkeellinen online-käyttö tietueisiin.
Selvitä, kuka omistaa talon verkossa
On olemassa useita tapoja selvittää, kuka omistaa talon. Ensimmäinen asia, jota sinun tulee kokeilla, on lääni veronarvioija tai maakuntarekisteri. Nämä ovat valtion yksiköitä, jotka yleensä käsittelevät kiinteistöjen omistustietoja, koska he keräävät kiinteistöveron ja heidän on tiedettävä, kuka omistaa mitä. Sinun tulee ainakin tietää sen kiinteistön osoite, josta haluat saada tietoa.
Maakunnan verotarkastaja
Riippuen siitä, missä asut, läänin verottajalla on tietue siitä, kuka omistaa minkäkin omaisuuden. Myös asuinpaikastasi riippuen nämä tiedot ovat saatavilla verkossa verottajan verkkosivuston kautta. Jos tiedot eivät ole verkossa, voit silti päästä niihin, mutta sinun tulee käydä fyysisesti toimistolla. Se, kuinka helppoa tämä on, on täysin paikallisen toimistosi henkilökunnan päätettävissä. Useimmissa paikoissa ne ovat hyödyllisiä, elleivät salamannopeita. Kiinteistön verotietueiden pitäisi osoittaa, että omistat kiinteistön, kiinteistön arviointi- ja tapahtumahistoria sekä kaikki kiinteistössä olevat veropantit tai puutteet.
miten etsiä estettyjä numeroita iPhonesta
County Recorder
Maakuntarekisteritoimisto pitää kirjaa kaikista toimialueellaan olevista maa- ja kiinteistöistä. Kaikki kiinteistönomistus on katettu asiakirjalla ja kaikki teot on kirjattava lääninrekisteriin. Joillakin progressiivisilla maakuntien tallentajilla on nämä tiedot saatavilla heidän verkkosivuillaan, muuten se on matka toimistolle. Toimisto sijaitsee yleensä oikeustalon sisällä. Ole kohtelias – läänin henkilökunnalla on suuret työmäärät ja he ovat tekemisissä yleisön kanssa koko ajan, joten mukava ja ystävällinen oleminen kannattaa – mutta muista, että tämä on julkista tietoa ja sinulla on oikeus tutustua niihin.
Kysy kiinteistönvälittäjältä
Jos tunnet kiinteistönvälittäjän tai kiinteistönvälittäjän, heillä on resurssit selvittää, kuka omistaa tietyn kiinteistön. He saattavat jo tietää, ja riippuen siitä, miksi tarvitset tietoja, he saattavat pystyä toimittamaan ne sinulle, koska ne ovat jo julkisissa arkistoissa. Eri alueilla voi olla erilaisia sääntöjä siitä, mitä tietoja voidaan antaa kolmansille osapuolille. Yleensä, jos jokin on julkista, ongelmaa ei ole, mutta kiinteistönvälittäjäsi tai kiinteistönvälittäjäsi pitäisi pystyä kertomaan sinulle.
Kysy nimiyhtiöltä
Jos haluat todella tietää, kuka omistaa tietyn talon, voit ottaa yhteyttä omistusyhtiöön. He tekevät asumishakuja kiinteistöistä ja veloittavat etuoikeudesta. Tyypilliset otsikkohaut maksavat 200–300 dollaria, joten tarvitset todella näitä tietoja tai sinulla on todellisia vaikeuksia käyttää muita reittejä oikeuttaaksesi tämän kulun.
Lisää Internet-resursseja talon omistajan selvittämiseen
On olemassa muutamia verkkoresursseja, joiden avulla voit selvittää, kuka omistaa talon verkossa. Jotkut ovat parempia kuin toiset, ja jotkut saattavat periä pienen maksun jokaisesta hausta.
NETRONline
NETRONline , Nationwide Environmental Title Research Online, on verkkosivusto, joka tarjoaa pääsyn moniin tietueisiin eri puolilla maata. Se tarjoaa pääsyn ympäristötietoihin, julkisiin asiakirjoihin, kiinteistötietoihin ja historiallisiin ilmakuviin monilta Yhdysvaltojen mantereen alueilta.
Omaisuus Shark
Omaisuus Shark on kaupallinen verkkosivusto, joka voi kertoa tarkalleen, kuka omistaa talon. Sivustolla on pääsy useimpiin, ellei kaikkiin, omistustietoihin, mukaan lukien omistaja, hänen osoite, yhteystiedot, jos ne ovat saatavilla, ja kaikki sivuston löytämät tukitiedot. Sinun on luotava tili käyttääksesi palvelua, mutta ensimmäinen haku on ilmainen, jos teet sen.
Tallenna nimellä -valintaikkuna
Yhdysvaltain nimikelevyt
Yhdysvaltain nimikelevyt on toinen kaupallinen operaatio, joka tarjoaa pääsyn kiinteistön omistustietoihin. Haku maksaa 19,50 dollaria perushausta tai enemmän paljon yksityiskohtaisemmasta hausta. Palvelu on ilmeisesti välitön ja näyttää varmasti, kuka omistaa talon, jos tietue on olemassa. Anna osoite ja postinumero ja raportti luodaan. Voit joko tulostaa sen tai ladata sen PDF-tiedostona.
Kaikkien näiden verkkoresurssien avulla voit etsiä tietuetyypin, sitten läänin tai postinumeron mukaan. Saatavilla olevien tietueiden luettelo toimitetaan, ja voit valita haluamasi. Eri läänissä on eri määrä ja laatu tietueita, mutta sinun pitäisi löytää ainakin perustiedot.
Monet kiinteistönvälittäjät ja jotkut pienemmät otsikkohakuyritykset käyttävät todennäköisesti jotakin näistä kolmesta verkkosivustosta tai muita vastaavia. Haun tekeminen itse on varmasti halvempaa kuin heidän tekeminen!
Tiedätkö muita tapoja selvittää, kuka omistaa talon verkossa? Kerro meille alla, jos haluat!
